Оценка аренды оборудования

Оценка аренды (арендной ставки, платы) оборудования. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
При оценке аренды оборудования определяется арендная ставка. Грамотная оценка не позволяет сомневаться в обоснованности арендных платежей. Оценщик проводит работу с учетом особенностей оборудования или специфики бизнеса. Стоимость арендной платы за оборудование устанавливается после оценки его полезности, спроса и предложения в данный момент. Арендодатель не получит прибыль, если стоимость арендной платы меньше суммы содержания и амортизации оборудования. Оценщик анализирует рыночные цены, определяет влияющие на цену факторы. Оценка оборудования включает в себя оценку стоимости станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов, которые относятся к движимому имуществу. В отношении оборудования возможно определить несколько видов стоимостей. Ликвидационная стоимость определяется, когда владелец вынужден продать оборудование в течение ограниченного промежутка времени, меньшего по своей длительности, чем обычный период экспозиции при продаже подобного оборудования на свободном рынке. Для конкретного инвестора с учетом индивидуальных особенностей инвестиционного проекта определяется инвестиционная стоимость. Во всех остальных случаях определяется рыночная стоимость. При аренде оборудования арендатор получает права пользования и владения на срок, определенный договором аренды. Денежная компенсация за временное пользование и владение оборудованием в течение определенного периода времени называется арендной платой. Арендная плата определяеться при проведении оценки аренды оборудования. Самостоятельное определение рыночной величины арендной платы за пользование чужим имуществом путем анализа совершенных аналогичных сделок затруднительно. Качественное определение стомости арендной платы за оборудование расчетными методами осуществляется оценочной организацией. Аренда более эффективна приобретения в собственность. Она уменьшает объем денежных средств на техническое оснащение и позволяет работать на современном оборудовании. Часто в аренду берут дорогую линию с уникальными параметрами. Но, как определить рыночную стоимость арендной платы? Для получения точной стоимости, нужно использовать максимум доступной информации, в том числе технические характеристики, фактическое состояние, наличие инфраструктуры, состояние инженерных сетей. Если арендуется государственная или муниципальная собственность, то обязательным условием договора является наличие отчета оценки аренды оборудования. Оценка ставки аренды зависит от срока аренды, наличие дополнительных расходов, ограничений в использовании.  Если оборудование уникальное, то расчет делается, исходя из цены воспроизводства и ожидаемой арендатором нормы рентабельности.
Сложности в оценке уникального оборудования связаны с отсутствием аналогичных объектов на вторичном рынке активов. Если нужно определить рыночную стоимость уникальной линии, то для сравнения берут стоимость аналогов, максимально приближенных к оригиналу по назначению и конструкции, и с помощью коэффициентов приводят ее к итоговой величине. Оценщики обращаются за информацией к непосредственным производителям оборудования, что дает возможность получить максимально точный результат. При определении стоимости активов используют три подхода. Затратный, доходный или сравнительный. При сравнительном подходе стоимость образца сравнивается со стоимостью идентичных и аналогичных товаров на вторичном рынке. Затратный подход основан на принципе замещения и величине расходов на воспроизводство. В основе расчетов данные о ценах на аналогичные активы и имеющие аналогичные технико-экономические параметры. Чем больше факторов учтено, тем точнее расчеты. После получения отчета об оценке, вы будете знать рыночную стоимость арендной платы за оборудование и сможете пресечь любые попытки других участников сделки занизить или завысить стоимость арендной платы.
Сколько делается оценка аренды оборудования по времени
  • дня (Средний срок проведения оценки аренды)
  • 1 день - 10 дней (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)
Перечень необходимых документов для оценки аренды оборудования
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки недвижимости, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка недвижимости без указанных документов)
Порядок оценки аренды машин и оборудования
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Расчет рыночной стоимости аренды
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку арендной платы оборудования
Заказать оценку аренды можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка арендной ставки машин и оборудования
Оценка аренды действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку аренды оборудования
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку арендной ставки сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку аренды оборудования
Оценка аренды может может производиться как в письменной, так и в устной форме в виде консультации. Обычно оценка представляет собой официальный документ от 1 до 70 листов и может называться справка о стоимости, заключение о стоимости, отчет об оценке. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке недвижимости. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.