Оценка дома для опеки

Оценка дома для опеки. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка дома для опеки. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Сегодня загородные дома, а также коттеджи и дачи пользуются популярностью среди покупателей. Помимо приобретения дополнительной жилой площади, покупка дома является серьезным инвестирование денежных средств. Оценка дома при совершении сделки купли-продажи выгодна не только продавцу, но и покупателю. Проведение независимой экспертизы стоимости дома позволяет сделать сделку обоюдно выгодной. В отличие от оценки типовых квартир, оценка дома требует индивидуального подхода. Дома и коттеджи уникальны сами по себе. Найти одинаковый дом практически невозможно. Для оценки жилого дома независимый оценщик учитывает множество характеристик, влияющих на рыночную стоимость жилья. Такими характеристиками являются местоположение, общая площадь, материал стен, обеспеченность инфраструктурой, и т.д. Любой из вышеперечисленных факторов оказывает существенное влияние на конечную стоимость.  Сделки с недвижимостью, в том числе с жилыми домами и коттеджами, часто сопряжена с необходимостью обращения в органы опеки и попечительства с целью получения согласия указанных органов для совершения сделки. Любая сделка с несовершеннолетним собственником проходит под контролем органов опеки. Органы попечительства могут дать отказ от совершения сделки, если не соблюдаются определенные условия. Одним из таких условий является то, что условия проживанию ребенка не ухудшаться. Если условия ребенка в результате сделки улучшаются, то органы опеки без проблем выдают разрешение на совершение сделки. Согласно ранее действующему законодательству до 2005 года любая сделка с площадью, где был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок требовала разрешения органов опеки. В настоящее время согласие требуется только если несовершеннолетний является одним из собственников дома. 

Объекты оценки
  • Индивидуальные жилые дома
  • Коттеджи
  • Доли в домах и коттеджах
Сколько стоит оценка дома для опеки (цена)
  • 3 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 500 ₽ - 15 000  (Диапазон стоимости в зависимости от цели, сложности и срочности)
  • 3 500 ₽ - 5 000  (Стоимость оценки дома до 100 кв.м.)
  • 5 000 ₽ - 7 500  (Стоимость оценки дома от 100 до 300 кв.м.)
  • 8 000 ₽ - 12 000  (Стоимость оценки дома от 300 до 500 кв.м.)
  • 10 000 ₽ - 15 000  (Стоимость оценки дома свыше 500 кв.м.)
Сколько делается оценка дома для опеки по времени
  • 2 дня (Средний срок проведения оценки дома)
  • 20 мин - 4 дней (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)
Перечень необходимых документов для оценки дома для опеки
  • Документы о собственности на дом и земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на дом и земельный участок (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки дома, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка дома без указанных документов)
Порядок оценки дома для опеки
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на дом можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр дома (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости дома
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку дома для опеки
Заказать оценку дома можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка дома для опеки
Оценка дома действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку дома для опеки
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку дома сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку дома для опеки
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке дома. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.