Оценка дома для развода

Оценка дома для развода. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка дома для развода. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка дома для развода является необходимой процедурой при разделе имущества супругов. На первый план при оценке домовладения при разводе выходит учет всех факторов и особенностей дома, влияющих на рыночную стоимость жилой недвижимости. Правильный учет данных факторов позволяет точно определить рыночную стоимость жилья. Поэтому оценку дома необходимо доверять профессиональным оценщикам, которые смогут правильно учесть все необходимые характеристики дома и предоставить официальный отчет об оценке. Отчет об оценке рыночной стоимости дома для развода является, в соответствии с российским законодательством в оценочной деятельности, документом доказательного значения, который представляет собой важное доказательство для суда. Приобретение жилья является на данный момент достаточно трудной задачей, поэтому при разводе раздел дома приобретает важное значение. Высокая цена на домовладения обуславливает большое количество споров, возникающих при определении долей, а также размера денежной компенсации. Согласно российскому законодательству имущество, в том числе недвижимое, является совместной собственностью супругов, при условии, что такое имущество нажито во время брака. Владение таким имуществом распределяется между супругами в равных правах. То есть, супруги могут распоряжаться такой собственностью только совместно при обоюдном согласии сторон. Совместно нажитый дом не может быть реализован, подарен или передан без обязательного согласия обоих супругов. Для возможности проведения единоличных операций с недвижимостью, необходимо выделить доли, которые будут принадлежать каждой из сторон. При разводе, муж и жена в равной мере претендуют на совместно нажитую собственность. Частым случаем при разводе является невозможность самостоятельного и мирного раздела имущества. В таких ситуациях, раздел дома при разводе происходит на основании решения суда. Суд выносит решение о выделении доли в домовладении или размере денежной компенсации. Также возможны случаи, когда дом или коттедж продается, а полученная от продажи сумма денег делиться пополам. Справедливый раздел имущества и определение денежной компенсации возможет только в случае проведения независимой оценки дома для развода. Оплату услуг оценочной компании производят оба супруга в равных долях. Также, жилой дом, который был приобретен одной из сторон до брака, или получен в дар или наследство, не подлежит разделу во время развода. Также, вторая сторона не сможет претендовать на недвижимость, которая была приобретена на денежные средства, полученные от реализации указанного выше имущества.

Объекты оценки
  • Индивидуальные жилые дома
  • Коттеджи
  • Доли в домах и коттеджах
Сколько стоит оценка дома для развода (цена)
  • 3 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 3 500 ₽ - 5 000  (Стоимость оценки дома до 100 кв.м.)
  • 5 000 ₽ - 7 500  (Стоимость оценки дома от 100 до 300 кв.м.)
  • 8 000 ₽ - 12 000  (Стоимость оценки дома от 300 до 500 кв.м.)
  • 10 000 ₽ - 15 000  (Стоимость оценки дома свыше 500 кв.м.)
Сколько делается оценка дома для развода по времени
  • 2 дня (Средний срок проведения оценки дома)
Перечень необходимых документов для оценки дома для развода
  • Документы о собственности на дом и земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на дом и земельный участок (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки дома, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка дома без указанных документов)
Порядок оценки дома для развода
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на дом можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр дома (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости дома
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку дома для развода
Заказать оценку дома можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка дома для развода
Оценка дома действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку дома для развода
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку дома сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку дома для развода
Оценка дома может может производиться как в письменной, так и в устной форме в виде консультации. Обычно оценка представляет собой официальный документ от 1 до 70 листов и может называться справка о стоимости, заключение о стоимости, отчет об оценке. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке дома. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.