Оценка домовладения для сбербанка

Оценка дома для сбербанка. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка дома для сбербанка. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка рыночной стоимости жилого дома является актуальной и востребованной на сегодняшний день. Оценка дома или коттеджа является комплексным мероприятием включающим в себя учет особенностей построек, местоположения и престижности района, а также при необходимости даже замер общей площади. Отчет о рыночной стоимости загородной недвижимости содержит сведения о реальной цене дома (коттеджа) с учетом земельного участка, построек и инфраструктуры. В связи с колебаниями цен на недвижимость, подготовить корректную оценку может только профессиональный оценщик, имеющий специальные познания в области оценки жилой недвижимости. Оценка дома и земельного участка является частным случаем оценки недвижимости, поэтому процедура оценки дома и недвижимости являются схожими, но все же имеются и свои отличия. При оценке недвижимого имущества, так же, как и при оценке любого другого объекта используется 3 подхода к оценке - это затратный, сравнительный и доходный подходы. Главным подходом при оценке дома является сравнительный подход. При определении стоимости сравнительным подходом, оценщиком подбирается достаточное количество аналогичных предложений, сопоставимых с оцениваемым домом по местоположению и основным характеристиками, после чего цены аналогов корректируются и выводиться итоговая стоимость дома. Оценка дома подразумевает анализ и изучение множества характеристик и особенностей жилого дома, таких как состояние и материал конструктивных элементов здания, инженерные коммуникации, наличие и площадь свободного земельного участка. Наибольшее значение на стоимость дома оказывает местоположение, которое содержит совокупность показателей, учитывающих удаленность от социальных объектов, наличие парковых зон, близость к водным объектам, транспортную доступность, и т.д. Определение стоимости дома осуществляется в соответствии с российским законодательством в оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки. Оценка дома необходима в случаях подтверждения и установления реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Наиболее часто оценка дома необходима для банка с целью выдачи кредита или передаче объекта недвижимости в залог. Ипотечное кредитование в Сбербанке является наиболее выгодным решением при отсутствии необходимых денежных средств для покупки дома. Оценка дома для ипотеки в  Сбербанке является необходимой для выдачи клиенту кредита процедурой. Оценка рыночной стоимости необходима кредитной организации для минимизации риска, в случае дефолта заемщика, когда банку необходимо в укороченные сроки реализовывать дом, для погашения кредита. Если рыночная стоимость дома значительно меньше выданного кредита, банка несет убытки. Поэтому для банка крайне важна независимая реальная оценка для принятия решения о сумме кредита. Оценка рыночной стоимости является одним из основных этапов, при оформлении кредита или ипотеки под залог жилого дома в Сбербанке. Стоимость, указанная аккредитованным оценщиком Сбербанка, напрямую влияет на размер кредита. Оценка для Сбербанка в основном производиться на основании сравнительного подхода. Оценка дома для Сбербанка оформляется оценочным альбомом в виде отчета об оценке.

Объекты оценки
  • Индивидуальные жилые дома
  • Коттеджи
  • Доли в домах и коттеджах
Сколько стоит оценка дома для сбербанка (цена)
  • 3 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 3 500 ₽ - 5 000  (Стоимость оценки дома до 100 кв.м.)
  • 5 000 ₽ - 7 500  (Стоимость оценки дома от 100 до 300 кв.м.)
  • 8 000 ₽ - 12 000  (Стоимость оценки дома от 300 до 500 кв.м.)
  • 10 000 ₽ - 15 000  (Стоимость оценки дома свыше 500 кв.м.)
Сколько делается оценка дома для сбербанка по времени
  • 2 дня (Средний срок проведения оценки дома)
Перечень необходимых документов для оценки дома для сбербанка
  • Документы о собственности на дом и земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на дом и земельный участок (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки дома, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка дома без указанных документов)
Порядок оценки дома для сбербанка
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на дом можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр дома (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости дома
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку дома для сбербанка
Заказать оценку дома можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка дома для сбербанка
Оценка дома действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку дома для сбербанка
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку дома сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку дома для сбербанка
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке дома. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.