Оценка дома для страхования

Оценка дома для страхования. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка дома для страхования. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Определение стоимости дома (оценка) - это необходимая процедура, целью которой является не только установление рыночной стоимости недвижимости, но и защита интересов настоящего и будущего собственника, при проведении различного рода сделок. Хотя оценка дома является частным случаем оценки недвижимости, но тем не менее отличительные особенности также имеются. В отличие от оценки квартиры, оценка дома является более сложным и ответственным процессом. Это связано с наличием множества факторов, определяющих стоимость дома.  Еще одна отличительная особенность оценки дома является учет стоимости земельного участка, на которой находиться оцениваемые постройки. Наиболее частыми факторами, критериями оценки является местоположение, возраст дома, наличие инфраструктуры, общее окружение дома. Оценка производиться, как по инициативе собственника или потенциального покупателя, так и по решению судебных органов и органов власти. Независимая оценка дома проводиться при совершении сделки купли-продаже, получении кредита, передаче в аренду, оформлении наследства. Для проведения оценки дома необходимо воспользоваться услугами специализированных учреждений - оценочных компаний, эксперты которых с необходимой точностью определят рыночную стоимость дома по состоянию на выбранную дату. Оценка дома для страхования необходима для определения величины страховых взносов. Страхование на данный момент является наиболее надежным методом защиты жилого дома от всевозможных рисков, таких как пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц и стихийных бедствий. Основной принцип страховой выплаты формулируется следующим образов "
Страховая выплата должна вернуть страхователя в то же финансовое состояние, в каком он находился на момент страхового случая". В действительности, часть убытков, таких как упущенная выгода или потеря времени в результате восстановления имущества, страхователь оплачивает самостоятельно. Дополнительное (комплексное) страхование является достаточно дорогостоящим и поэтому большинство страхует дом только от базовых рисков. Точная оценка жилого дома важна также и для собственника недвижимости, так как страховая выплата пропорциональна страховой сумме относительно реальной стоимости имущества. Занижение рыночной стоимости дома может привести к уменьшению величины возмещения в результате страхового случая. 

Объекты оценки
  • Индивидуальные жилые дома
  • Коттеджи
  • Доли в домах и коттеджах
Сколько стоит оценка дома для страхования (цена)
  • 3 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 3 500 ₽ - 5 000  (Стоимость оценки дома до 100 кв.м.)
  • 5 000 ₽ - 7 500  (Стоимость оценки дома от 100 до 300 кв.м.)
  • 8 000 ₽ - 12 000  (Стоимость оценки дома от 300 до 500 кв.м.)
  • 10 000 ₽ - 15 000  (Стоимость оценки дома свыше 500 кв.м.)
Сколько делается оценка дома для страхования по времени
  • 2 дня (Средний срок проведения оценки дома)
Перечень необходимых документов для оценки дома для страхования
  • Документы о собственности на дом и земельный участок (Свидетельство о государственной регистрации права, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на дом и земельный участок (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки дома, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка дома без указанных документов)
Порядок оценки дома для страхования
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на дом можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр дома (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости дома
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку дома для страхования
Заказать оценку дома можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка дома для страхования
Оценка дома действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку дома для страхования
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку дома сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку дома для страхования
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке дома. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.