Оценка имущества для аренды

Оценка имущества для аренды. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
В случаях, когда осуществляются сделки с государственным или муниципальным имуществом законодательство требует обязательной его оценки. Администрации городов предоставляют возможность использовать государственную собственность, предоставляя в аренду государственную недвижимость и муниципальную, что направлено на создание жителям благоприятной экономики и инфраструктуры при эффективном использовании недвижимости. Оценка государственного имущества необходима при совершении любых сделок, будь то передача его в залог, во временное пользование, при сдаче в аренду или при выкупе. Обязательность оценки государственной собственности, владельцем которого является государство, предусмотрена законодательством. Решение упростить правила аренды государственного имущества было принято правительством РФ, согласно которому за добросовестным арендатором сохраняется право собственности. Органы государственной и муниципальной власти передают право собственности на недвижимость хозяйствующим субъектам для применения ее в качестве производственного актива. Эти действия способствуют созданию комфортного экономического климата при соблюдении принципа максимально эффективного использования недвижимости. Процедура аукционов позволяет определить арендатора, арендную плату или цену владения и пользования государственным имуществом. Сторона заказавшая оценку права аренды, получает подробный отчет и рыночную стоимость аренды помещения на момент проведения оценки. При размещении заказа на оценку имущества, принадлежащего государству, все отчеты об оценке государственной собственности проходят проверку в уполномоченном органе исполнительной власти. Поэтому к выбору оценщика для проведения оценки следует подходить внимательно.
Порядок оценки имущества
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр имущества
  • Расчет рыночной стоимости
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку имущества
Заказать оценку можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка имущества
Оценка обычно действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку имущества
Общепринятой практикой считается, что за оценку платит наиболее заинтересованное в сделке лицо.

Как выглядит и что входит в оценку имущества
Оценка производиться, как в письменной, так и в устной форме. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.