Оценка имущества для ипотеки

Оценка имущества для ипотеки. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Ипотека - самый востребованный вариант приобретения жилой собственности в кредит. Выдача ипотечных кредитов осуществляется банками. Как правило, залогом в этой ситуации выступает непосредственно сам объект сделки. Однако, возможны и варианты, при которых используется иное залоговое имущество. Согласно закону об ипотечном кредитовании в РФ заёмщик имеет возможности: использования «имущественного налогового вычета», т.е. не уплаты подоходного налога с процентов и сумм по ипотеке; страхования, учитывающего риски: утраты права собственности на квартиру, повреждения жилья, потери трудоспособности заёмщиком; использования региональные программы социальных ипотечных предложений, некоторыми категориями граждан. Процесс оформления ипотеки занимает много этапов. Сюда входит: сбор и оформление необходимых документов, прохождение комиссии в банке, поиск жилья, оценка недвижимости, страхование, заключение договора ипотеки. Помощь в этом сложном процессе оказывают ипотечные брокеры и агентства недвижимости. Получив кредит и купив жильё, необходимо выполнять условия ипотечного договора. Погашение ипотечного кредита строго регламентировано договором. Его нарушение ведет к негативным последствиям для заёмщика, вплоть до перепродажи жилья. Однако, во избежание подобной ситуации заемщик может воспользоваться перекредитованием, т.е. сменой банка-кредитора с более выгодными условиями. Ипотечный кредит сложный, но реальный шанс приобрести квартиру уже сегодня.
Порядок оценки имущества для ипотеки
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр имущества
  • Расчет рыночной стоимости
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку имущества для ипотеки
Заказать оценку можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка имущества для ипотеки
Оценка обычно действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку имущества для ипотеки
Общепринятой практикой считается, что за оценку платит наиболее заинтересованное в сделке лицо.

Как выглядит и что входит в оценку имущества для ипотеки
Оценка производиться, как в письменной, так и в устной форме. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.