Оценка имущества для оспаривания кадастровой стоимости

Оценка имущества для оспаривания кадастровой стоимости. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Кадастровая стоимость актуальна для владельцев различной недвижимости. По существующему законодательству, базой для определения величины налога на недвижимое имущество является его кадастровая стоимость. Она устанавливается экспертными организациями, выбранными государством на конкурсной основе, и проводится каждые пять лет Росреестром. Её размер должен находиться на уровне рыночной цены, но это требование нарушается и владельцам недвижимости приходится переплачивать имущественный налог. Оспаривание кадастровой оценки призвано привести в соответствие кадастровую стоимость с рыночной. Кадастровая стоимость определяет налоговую базу и формирует бюджеты всех уровней. Она напрямую влияет на стоимость аренды государственного и муниципального имущества. Выкуп государственного и муниципального имущества также производится по кадастровой стоимости. Существует регламентированная законодательством процедура оспаривания кадастровой стоимости. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Образцы документов, собранные при кадастровой оценке имеют ложные сведения. Это могут быть устаревшие данные, которые не были исправлены. В представленных документах могут быть изменены данные о земельном участке, его параметры, целевое назначение, качество, наличие построек, приватизация территории. В таких ситуациях комиссия в течение месяца должна пересмотреть свое решение об окончательной стоимости. В документах участвовших в установлении кадастровой цены на участок дата устарела или введена будущая дата. Это заинтересованные лица делают для того, чтобы получить более выгодный рыночный и валютный курс. В результате кадастровая цена на территорию участка будет выгодна одной лишь из сторон. В этих случаях необходимо собрать все необходимые документы, подтверждающие недействительность прежних сведений, и подать новые данные. 
Оценочная компания проводит предварительный расчет рыночной стоимости объекта недвижимости, информацию о стоимости работ по подготовке отчета об оценке. Рассчитывается экономия и вы можете сделать вывод о экономический целесообразности данного процесса.
Порядок оценки имущества
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр имущества
  • Расчет рыночной стоимости
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку имущества
Заказать оценку можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка имущества
Оценка обычно действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку имущества
Общепринятой практикой считается, что за оценку платит наиболее заинтересованное в сделке лицо.

Как выглядит и что входит в оценку имущества
Оценка производиться, как в письменной, так и в устной форме. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.