Оценка имущества для закладной

Оценка имущества для закладной. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Закладная представляет собой документ, который хранится в банке до полного погашения займа должником. Закладная предоставляется банку, выдавшему ипотечный кредит и является гарантией на получение дохода с процентов. Для оформления закладной
необходимо оценить квартиру. Данный вид услуги осуществляют аккредитованные оценочные организации. Грамотно составленный отчет для закладной, содержащий сведения о стоимости недвижимости, признается документом, имеющим официальный статус.
Закладная представляет собой ценную бумагу, обеспеченною ипотекой. Закладная является ипотечным инструментом банка, который позволяет удостоверить право банка на доходы, представляющие собой проценты по кредиту. Кредитное обязательство находится в банке, пока не будет выполнено полностью. После погашения кредита закладная выдается заемщику с отметкой, о том, что кредит полностью погашен. При оформления закладной требуется оценка выполняемая аккредитованной при банке оценочной организацией.
Закладная  это юридический документ, который несёт информацию о заложенном имуществе  кредитору. Закладная предоставляет кредитору право в случае невыплаты кредита стать её собственником или продать имущество. Закладная заверяется нотариусом и запись о ней заносят в кадастровую книгу. Закладная является именной ценной бумагой. Закладная значительно ускоряет процессы с недвижимостью. Закладная получила среди банков, осуществляющих ипотечное жилищное кредитование, широкое распространение. Она удобна в обращении, в особенности при передаче по ней прав. Банк, который занимается жилищным ипотечным кредитованием, ставит перед выдачей кредита обязательным условием составление закладной. После государственной регистрации ипотеки и права собственности банк становится законным владельцем закладной, при этом его права удостоверяет закладная. Образованный банком пул закладных продается особому юридическому лицу. Эти бумаги переходят на баланс этой организации. В результате продажи банк получает денежные средства, которые он может использовать на выдачу в дальнейшем кредитов. При этом проходит смена залогодержателя. В настоящее время оценка квартиры одна из самых востребованных услуг на рынке недвижимости. Оценка необходима для получения ипотеки, кредита, предоставления права собственности на залоговую недвижимость. Однако не все банки требуют предоставления залогового имущества. Это относится к крупным банкам с большим оборотом денежных средств.
Порядок оценки имущества
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр имущества
  • Расчет рыночной стоимости
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку имущества
Заказать оценку можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка имущества
Оценка обычно действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку имущества
Общепринятой практикой считается, что за оценку платит наиболее заинтересованное в сделке лицо.

Как выглядит и что входит в оценку имущества
Оценка производиться, как в письменной, так и в устной форме. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.