Оценка квартиры

Оценка квартиры. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры в Ульяновске является одной из самых востребованных видов оценки жилой недвижимости, необходимая для решения многих задач, таких как вступление в наследство, совершение сделки купли-продажи, урегулированию имущественных споров. Востребованность услуги определения стоимости квартир, также связано с тем фактом, что жилой фонд составляет около 90% всех строительных объектов и широким распространением ипотеки в России. Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости помещения, а также платы за пользование (аренды), а иногда, еще и причиненного ущерба при проливе, пожаре. Перед тем, как заключить сделку о продаже или покупке квартиры, необходимо определить ее рыночную стоимость. Приблизительную стоимость собственник квартиры может установить и самостоятельно, но для того, чтобы эта стоимость не была завышенной или заниженной, чтобы соответствовала рыночным ценам, необходимо привлечь квалифицированного специалиста. Оценка стоимости квартиры – одна из наиболее востребованных и популярных услуг на рынке жилой недвижимости Ульяновска. Она позволяет установить рыночную стоимость права собственности на оцениваемый жилой объект или других прав. Как правило, оценка является процессом независимой экспертизы, которая должна учитывать все нюансы и детали. При оценке учитывается месторасположение квартиры: в каком доме она находится, в каком районе расположен дом, насколько далеко от центра города расположен объект. Если в прошлом имели место какие-либо нарушения, или был нанесен ущерб объекту жилой недвижимости, это существенно снижает его рыночную стоимость. Как правило, квартира теряет часть стоимости после пожара или затопления. В большинстве крупных городов рыночную стоимость квартир определяют перед ипотекой. Для многих жителей мегаполисов это выгодное решение вопросом с приобретением жилья. Ипотека – популярная банковская услуга. Перед ее оформлением определяется стоимость квартиры как имущества, которое будет много лет находиться в залоге. При таких процедурах возможно проведение оценки не всей площади квартиры, а только ее части. Принимая во внимание важность той стоимости, которая будет определена при проведении процедуры оценки квартиры, следует осторожно подходить к выбору исполнителя. К оценщику предъявляются строгие требования. Он должен быть не просто квалифицированным специалистом, а еще и честным и объективным. При проведении оценки важно соблюдать нормы законодательства, регулирующего отношения на рынке недвижимости, а также нормы этики. Стоимость услуг по оценке квартиры в Ульяновке и Ульяновской области указывается в договоре между исполнителем и заказчиком.

Для чего делается и зачем нужна оценка квартиры
  • Оформление закладной и ипотеки под квартиру в Сбербанке РФ (Для сбербанка)
  • Получение ипотечного кредита на квартиру (Для ипотеки)
  • Оформление кредита в банке под залог квартиры (Для банка)
  • Нотариальные действия, связанные с квартирой (Для нотариуса)
  • Оформление ипотечной новостройки в собственность (Для закладной)
  • Совершение сделки купли-продажи с квартирой (Для продажи)
  • Разрешение имущественных споров, связанных с квартирой (Для суда)
  • Оформление наследуемой квартиры в собственность (Для наследства)
  • Страхование квартиры при ипотеке от пожара, залива и других рисков (Для страхования)
  • Получение денежных средств под залог квартиры (Для залога)
  • Сдача квартиры в аренду (Для аренды)
  • Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком (Для опеки)
  • Получение кредитных денег под квартиру (Для кредита)
  • Составление договора дарения квартиры (Для дарения)
  • Раздел спорной квартиры между сторонами (Для раздела)
  • Раздел имущества между супругами (Для развода)
Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Комнаты гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры (цена)
  • 1 500 (Средняя стоимость услуг)
  • 500 - 3 000 (Диапазон стоимости в зависимости от цели, сложности и срочности)
  • 1 500 - 2 000 (Стоимость оценки квартиры до 100 кв.м.)
  • 2 000 - 3 000 (Стоимость оценки квартиры свыше 100 кв.м.)
Заказать оценку квартиры
Сколько делается оценка квартиры по времени
  • 1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)
  • 20 мин - 2 дня (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки квартиры, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка квартиры без указанных документов)
Порядок оценки квартиры
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр квартиры (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку квартиры
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку квартиры сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры
Оценка квартиры может может производиться как в письменной, так и в устной форме в виде консультации. Обычно оценка представляет собой официальный документ от 1 до 70 листов и может называться справка о стоимости, заключение о стоимости, отчет об оценке. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.