Оценка квартиры для банка

Оценка квартиры для банка. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для банка. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры является актуальной услугой при совершении любых сделок с недвижимым имуществом. Профессиональные оценщики могут помочь решить данный вопрос, учтя необходимые факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Оценка квартиры на сегодняшний день является востребованной услугой. Данный факт связан с увеличением количества оформления сделок, связанных с необходимостью определения рыночной цены на определенную дату. Также квартира является самым распространенным видом собственности, что об что объясняет частоту обращения в оценочные компании. Оценка квартиры подразумевает установление реальной стоимости имущественных прав (права собственности) в отношении недвижимости. При оценке квартиры учитываются все основные факторы, такие как общая площадь, местоположение, ремонт, серия дома, этаж, инфраструктура и т.д. Оценка жилья - важная аналитическая процедура, направленная на установление физических, экономических и социальных факторов, влияющих на формирование стоимости объекта. В результате оценки, составляется отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, являющийся отправной точкой для дальнейших действий. Определение стоимости жилья - достаточно сложная задача, которая зависит от большого количества факторов. Наличие множества факторов, влияющих на стоимость квартиры, может усложнить задачу определения стоимость даже для опытного оценщика. Развитие ипотечного кредитование повлекло за собой высокую востребованность оценки квартиры. Частым случаем необходимости проведения оценки квартиры является требование банков. Если вы планируете улучшение своих жилищных условий, а покупка квартиры осуществляется при помощи кредитных денежных средств, оценки жилья не избежать. Отчет об оценке квартиры, составленный независимым оценщиком, является единственным официальным документом, который рассматривается банками с целью подтверждения стоимости залогового имущества. В случае оценки квартиры, оценщик предоставляет банку официальный отчет о рыночной стоимости покупаемой квартиры. Этот документ оформляется в письменном виде и должен соответствовать федеральным стандартам и требования банка. Исходя из рыночной стоимости квартиры, выступающей в качестве залога, банк принимает решение о выдаче кредита. Обычно работники кредитных организаций не осматривают лично залоговую квартиру. Банк доверяет процедуру осмотра оценочной компании, специалист которой должен объективно указать характеристики квартиры в отчете об оценке и приложить фотографии объекта. Банки достаточно существенно рискуют своими деньгами при выдаче ипотечного кредита, поэтому доверяют не всем имеющимся оценочным компаниям, предпочитая работать с фирмами с надежной репутацией. При некачественном проведении оценки, в случае завышения или занижения стоимости, у заемщика могут возникнуть достаточно серьезные проблемы с банком. При нарушении законодательства при оценке, сделка купли-продажи жилья, может быть признана недействительной, после чего кредитная организация потребует полного возврата выданных денежных средств. Поэтому выбор оценочной компании является серьезным делом. Оценка квартиры для банка - важный момент при работе эксперта. При оценке важным этапом является учет требований банка, предъявляемых к отчету об оценке. Сегодня, многие банки существенно ужесточили требования к оценочным компаниям, что пройти аккредитацию становиться достаточно сложным, а иногда и совершенно невозможным делом. Это нарушает конкуренцию среди оценочных фирм, что отражается в первую очередь на обычных потребителях. Наиболее адекватные требования к оценщикам предъявляет Сбербанк РФ. Сбербанк отличается выгодными условиями по кредитам, поэтому оценка квартиры для Сбербанка, является наиболее востребованной услугой на рынке оценочных услуг.

Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры для банка (цена)
  • 1 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 1 500 ₽ - 2 000  (Стоимость оценки квартиры до 100 кв.м.)
  • 2 000 ₽ - 3 000  (Стоимость оценки квартиры свыше 100 кв.м.)
Сколько делается оценка квартиры для банка по времени
  • 1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для банка
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
Порядок оценки квартиры для банка
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр квартиры (Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для банка
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для банка
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку квартиры для банка
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку квартиры сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки. При купле-продаже это обычно является покупатель.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.