Оценка квартиры для дарения

Оценка квартиры для дарения. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для дарения. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры или любого другого вида недвижимости, услуга с которой мы сталкиваемся редко, но в определенные моменты потребность в экспертизе стоимости встает особенно остро. Оценка квартиры - тип оценки недвижимого имущества, целью которой является установление стоимости прав собственности, аренды, пользования в отношении жилья, квартиры. Наиболее частым случаем в котором необходима оценка жилого имущества является сделки купли-продажи. Независимый оценщик позволит избежать финансовых потерь в результате невыгодной сделки. Знание рыночной цены квартиры, сводит к минимуму возможность снижения цены в результате торгов, либо наоборот дает ориентир о завышенной стоимости жилья. Оценка недвижимости подразумевает сбор и анализ существенного количества информации, включающей в себя огромное количество характеристик дома, квартиры, а также местоположения и рынка недвижимости. Необходимость оценки квартиры возникает при дарении квартиры с целью исчисления налога на доходы физических лиц. Так как, дарение недвижимости является безвозмездной передачей имущества, то такая операция подлежит налогообложению в соответствии с российским налоговым законодательством. Это не относиться при передаче в дар близким родственникам, а также если подаренная квартира не будет продана в течении трех лет. В остальных случаях дарение обязывает к уплате 13% налога в российскую казну. Для расчета налога используется рыночная стоимость квартиры, определенная независимой оценочной компанией. Также обязательным условием договора дарения является наличие информации о стоимости квартиры, передаваемой в дар.

Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры для дарения (цена)
  • 1 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 1 500 ₽ - 2 000  (Стоимость оценки квартиры до 100 кв.м.)
  • 2 000 ₽ - 3 000  (Стоимость оценки квартиры свыше 100 кв.м.)
Сколько делается оценка квартиры для дарения по времени
  • 1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)
  • 20 мин - 2 дня (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для дарения
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки квартиры, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка квартиры без указанных документов)
Порядок оценки квартиры для дарения
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр квартиры (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для дарения
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для дарения
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку квартиры для дарения
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку квартиры сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры для дарения
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.