Оценка квартиры для кредита

Оценка квартиры для кредита. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для кредита. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка жилья является одним из наиболее востребованных видов оценочных услуг. Популярность данной услуги связана с развивающейся системой ипотеки, а также с неоднородностью и многообразием рынка жилой недвижимости.  С бурным развитием рынка недвижимости в России, начавшееся более 20 лет назад, сложилось его разделение на сегменты и категории. Знание особенностей рынка жилья и анализ процессов, которые им управляют, позволяют эксперту точно определить стоимость каждого объекта, не зависимо от категории или сегмента и категории. При определении рыночной стоимости жилья учитываются особенности объекта: величина, площадь, инфраструктура, местоположение и т.д. Независимый оценщик рассчитывает не только рыночную стоимость жилого объекта, а также ликвидационную, инвестиционную и кадастровую стоимость. Оценка жилья подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных прав, в отношении к объекту оценки. Оценку жилой недвижимости подразделяют на: оценку квартир, оценку домов и коттеджей, оценку доли в квартире (комнаты). Оценка квартиры - процедура экспертного установления цены (стоимости) права собственности в отношении оцениваемого жилья. Независимая оценка является эффективным инструментом решения задач, связанных с любыми операциями, которые касаются недвижимого имущества. В случае необходимости заказа оценки квартиры, следует обратиться в службу оценки, так как только независимый оценщик сможет корректно составить оценочный отчет о рыночной стоимости жилой недвижимости. При подготовке отчета об оценке учитываются требования банка в котором планируется получение кредита. Следует помнить, что существует несколько видов стоимости объекта оценки, например ликвидационная стоимость. Ликвидационная стоимость может существенно отличаться от величины рыночной стоимости, на что требуется обратить свое внимание. Оценка квартиры при получении кредита является самым распространенным случаем оценки жилья. Ипотечный кредит предусматривает получения кредита в залог приобретаемой недвижимости. В случае приобретения квартиры, банк может дать в кредит сумму, составляющую около 80% от стоимости жилья. При получении кредита, можно решить жилищный вопрос, расширить собственную жилую площадь или использовать полученные в кредит денежные средства для развития бизнеса. Правильная оценка гарантирует, что вы получите необходимую сумму по кредиту. Также банк может запрашивать отчет об оценке квартиры, в случае если та является предметом залога. Это справедливо, как для физических, так и для юридических лиц, в собственности которых находится жилая недвижимость. При ипотечном кредите также проводиться оценка первичного жилья - многоквартирных и индивидуальных жилых домов, находящихся в процессе строительства без оформленного права собственности. После сдачи новостройки, у заемщика возникает необходимость оформления закладной для Сбербанка, либо любого другого банка. В этом случае порядок действий для всех кредитных организаций примерно одинаков. Для оформления права собственности необходимо подготовить документы для независимого оценщика и провести оценку квартиры.

Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа

Сколько стоит оценка квартиры для кредита (цена)
  • 1 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 1 500 ₽ - 2 000  (Стоимость оценки квартиры до 100 кв.м.)
  • 2 000 ₽ - 3 000  (Стоимость оценки квартиры свыше 100 кв.м.)
Сколько делается оценка квартиры для кредита по времени
  • 1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для кредита
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки квартиры, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка квартиры без указанных документов)
Порядок оценки квартиры для кредита
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр квартиры (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для кредита
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для кредита
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку квартиры для кредита
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку квартиры сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры для кредита
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.