Оценка квартиры для наследства

Оценка квартиры для наследства. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для наследства. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Согласно законодательству под квартирой понимается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Наличие жилья во все времена составляло основные жизненные приоритеты человека. Собственная квартира делает человека уверенным в своем завтрашнем дне. Квартира, в настоящее время, есть практически у каждого, в связи с этим оценка квартиры является одной из самых востребованных услуг на рынке оценки. Большинство рассматривают свой дом, как наиболее ценный и дорогой вид собственности, увеличивающийся в цене со временем.  Оценка квартиры имеет важное значение для установления ее точной рыночной цены. Оценочные услуги нужны тысячам людей каждый день. Оценка квартиры является многофакторной задачей, решить которую подчас сложно обычному человеку. Для получения  профессиональной услуги оценки недвижимости, необходимо обратиться в службу, которая специализируется на независимой оценке и имеющей необходимые лицензии и разрешения. Рыночная стоимость квартиры - это наиболее вероятная цена жилья, складывающаяся при продаже его на открытом рынке. Независимая оценка квартиры для наследства обязательна при оформлении наследства, так как наследуемая недвижимость имеет определенную стоимость. Также может проводиться оценка долей в общей долевой собственности. Это особенно важно при наследовании недвижимого имущества. Квартира обычно является наиболее ценным активом, который остается после наследодателя. Денежная оценка стоимости нужна для верного расчета госпошлины для совершения нотариальных действий, так как от цены квартиры зависит конечная сумма пошлины. Для расчета используется рыночная стоимость передаваемой в наследство квартиры. Рыночная стоимость квартиры устанавливается на определенную дату и не зависит от цели оценки. Дата оценки является важным фактором при проведении оценки квартиры, так как рынок жилой недвижимости является динамичным, а изменение ситуации на рынке существенно сказывается на стоимости недвижимости. Не стоит ориентироваться на текущие цены на жилье, если оценка квартиры нужна для вступления в наследство, так как при оформлении наследственных прав, необходимо определение значения рыночной стоимости квартиры на дату в прошлом (дата смерти). При отсутствии оценки, квартиру не получиться переоформить на нового собственника. Поэтому важно провести ее в установленные сроки. Чтобы оформить наследуемую квартиру необходимо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства на наследство. Размер госпошлины за выдачу свидетельства на наследства определен в Налоговом кодексе Российской Федерации (Статья 333.24): «детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей, другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.  В некоторых случаях законодательство предусмотрены льготы для наследников, которые освобождают от уплаты государственной пошлины, но и в этом случае отчет об оценке квартиры придется предоставить нотариусу в обязательном порядке. Также оценка квартиры для наследства необходима для раздела имущества между наследниками. Определение стоимости жилья при разделе обычно является дата, по состоянию на которую наследники делят имущество. Определение рыночной стоимости квартиры может понадобиться при оформлении ренты, дарения и иных нотариальных действий. До 2006 года для вступления в наследство проведение оценки жилья являлось обязательным.

Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры для наследства (цена)
  • 1 000  (Средняя стоимость услуг)
  • 1 000 ₽ - 2 000  (В зависимости от сложности)
Сколько делается оценка квартиры для наследства по времени
  • 20 мин (Средний срок проведения оценки квартиры)
  • 20 мин - 2 дня (В зависимости от сложности)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для наследства
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Свидетельство о смерти
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
Порядок оценки квартиры для наследства
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для наследства
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для наследства
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку квартиры для наследства
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку квартиры сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки. В случае квартиры обычно это является наследник, либо покупатель квартиры наследника.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.