Оценка комнат и квартир для нотариуса

Оценка квартиры для нотариуса. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для нотариуса. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Необходимость оценки квартиры может быть вызвана, как обязательными требованиями законодательства, так и желанием собственника иметь официальное заключение, подтверждающее актуальную стоимость недвижимости. Квартира является дорогим и важным местом в жизни любого человека. При переходе права собственности, как в случае наследования, оценка становиться важной необходимостью. Независимая оценка в Ульяновске - профессиональная услуга специалистов-оценщиков, помогающая установить реальную цену имущества.  Квартиры, комнаты и доли в них являются распространенным предметом собственности. Самое большое количество сделок происходит именно с этим видом жилой недвижимости. Уход из жизни человека является основанием начала процесса наследования его собственности. Основным активом в этом случае является жилье. Оформление наследуемого имущества - это трудоемкий процесс, подразумевающий обращение за услугами к ряду специалистов. В соответствии с действующим законодательством, наследование квартиры напрямую связано с определением ее стоимости независимым оценщиком. Обязательным условием получения свидетельства о праве на наследство является необходимость уплаты госпошлины, за совершение нотариальных действий по оформлению наследства. Размер государственной пошлины рассчитывается в процентах от стоимости недвижимости. Величина госпошлины различна для разных категорий граждан. Для близких родственников, таких как супруги, братья, сестры, родители наследодателя, пошлина составляет 0,3% от определенной стоимости наследуемого имущества. Для иных лиц - 0,6%. В соответствии с налоговым законодательством, наследник сам принимает решение о способе исчисления стоимости. Это может быть как рыночная, так и кадастровая или иная другая стоимость, определенная в российском законе. При оформлении наследства, в качестве даты оценки, используется дата смерти наследодателя. В случае определения цены квартиры (оценки) для нотариуса, итоговая стоимость зависит от существенного количества факторов, которые связаны не только с параметрами самой квартиры, но и от рыночных факторов, изменяющихся со временем. Отчет об оценке - юридически значимый документ доказательного значения, которые может использоваться при проведении любых сделок в Ульяновске. Также оценка необходима для определения доли в имуществе покойного. В этом случае проводиться определение стоимости всего имущества наследодателя. Необходимость указанной оценки связана с определением долей каждого из наследников в недвижимом и движимом имуществе. Данный вопрос актуален при отсутствии конкретных указаний в завещании о порядке наследования отдельных вещей, либо при отсутствии завещания. Оценка квартиры необходима и при отсутствии согласия между наследниками о разделе имущества. В этом случае в судебном процессе, для справедливого раздела судье необходимо иметь информацию о стоимости квартиры, определение которой возможно только при официальной процедуре оценки недвижимости. Оценка квартиры для нотариуса, обычно проводиться по предоставленным заказчиком документам, такими как свидетельство о праве собственности , свидетельство о смерти и кадастровый либо технический паспорт (план недвижимого имущества). Осмотр квартиры необходим, если оценка проводиться на основании определения суда, либо по желанию заказчика.  Оценка жилья для нотариуса также необходима для нотариального оформления различного вида договоров: ренты, дарения, купли-продажи. Процедура определения стоимости может проводиться относительно любого недвижимого имущества, автотранспортных средств, акций, оружия, долей в бизнесе и иного имущества.

Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры для нотариуса (цена)
  • 1 000  (Средняя стоимость услуг)
  • 1 000 ₽ - 2 000  (Диапазон стоимости в зависимости от сложности)
Сколько делается оценка квартиры для нотариуса по времени
  • 20 мин - 1 день (Срок проведения в зависимости от сложности)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для нотариуса
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Свидетельство о смерти
Порядок оценки квартиры для нотариуса
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для нотариуса
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для нотариуса
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку квартиры для нотариуса
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку квартиры сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки. В случае квартиры обычно это является наследник, либо покупатель квартиры наследника.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.