Оценка квартиры для сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для Сбербанка. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Сегодня Сбербанк России предоставляет одни из наиболее выгодных условий получения кредита под залог квартиры (новостройки). Проведение оценки рыночной стоимости квартиры, является для банка главным условием предоставления ипотечного кредита под залог жилой недвижимости. Размер кредита в этом случае устанавливается исходя из оценочной стоимости квартиры. Оценка стоимости недвижимости (квартиры, комнаты) необходима для уменьшения риска потери денежных средств банком. Залоговая квартира является гарантом обеспечения долга заемщика. Если ипотека не будет выплачена в срок, залоговая квартиры изымается банком для оплаты полученного кредита. По условиям Сбербанка, оценка квартиры проводиться независимой оценочной компанией. Участие независимого оценщика в оценке квартиры, обеспечивает защиту интересов каждой из сторон (заемщика и банка). Сбербанк предъявляет особенные требования к независимым оценщикам, аккредитованным в банке и проводящим оценку для ипотечного кредитования. Данные требования распространяются и на результат работы оценщика - отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (комнаты). Отчет об оценке недвижимости должен соответствовать требованиям и стандартам Сбербанка. Квартира - востребованный объект инвестирования, и в современных реалиях затруднительно установить ее точную цену. Оценка квартиры является одновременно наиболее востребованной услугой и достаточно сложной процедурой, точность которой зависит большого количества факторов. Профессиональная оценка недвижимости требует наличия практического опыта и специальных познаний в оценочной сфере, поэтому решение данной задачи рекомендуется доверить квалифицированных специалистам - оценщикам. Определение стоимости квартиры учитывает множество факторов. Наибольшее значение имеет местоположение квартиры, например, в центре города, рядом с парковыми зонами, в спальных районах, а также общая площадь квартиры. Наличие и близость инфраструктуры также влияет на цену квартиры. Менее значимыми факторами является состояние отделки, серия дома, этажность, материал стен. Также, влияние не всех факторов является однозначным. Обычно, расположение на первых этажах снижает стоимость квартиры. Но при удачном местоположении, квартиру можно перевести в нежилой фонд и переоборудовать в торгово-офисные помещения, что приведет к росту ее стоимости. При оценке квартиры для Сбербанка оценочная компания определяет две стоимости  - рыночная и ликвидационная. Рыночная стоимость - реальная стоимость квартиры, соответствующая средней цене аналогичной недвижимости в данном месте. Ликвидационная стоимость, рассчитывается исходя из величины рыночной стоимости, но меньше ее. Это значение требуется банку, для того чтобы определить цену срочной продажи, в случае дефолта заемщика. Обычно размер кредита банка на 80%-90% меньше ликвидационной стоимость, что подразумевает необходимость первоначального взноса. Также, на основании рыночной стоимости квартиры рассчитывается ставка страхования, необходимого при ипотеке в Сбербанке.

Для чего делается и зачем нужна оценка квартиры для Сбербанка
  • Оформление ипотечной новостройки в собственность 
  • Получение ипотечного кредита на квартиру
  • Получение кредитных денежных средств под залог квартиры
Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Комнаты гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры для Сбербанка (цена)
  • 1 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 1 500 ₽ - 2 000  (Стоимость оценки квартиры до 100 кв.м.)
  • 2 000 ₽ - 3 000  (Стоимость оценки квартиры свыше 100 кв.м.)
Сколько делается оценка квартиры для Сбербанка по времени
  • 1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для Сбербанка
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
Порядок оценки квартиры для Сбербанка
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр квартиры (Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для Сбербанка
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для Сбербанка
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.
Кто оплачивает оценку квартиры для Сбербанка
Общепринятой практикой считается, что за оценку платит заемщик. За оценку квартиры может заплатить продавец квартиры, в случае его большей заинтересованности в продаже.
Как выглядит и что входит в оценку квартиры для Сбербанка
Оценка квартиры производиться в письменной форме. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.