Оценка квартиры для суда

Оценка квартиры для суда. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для суда. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для суда - процедура установления рыночной цены жилья для целей разрешения судебных споров. Рыночная стоимость может быть определена только на определенную дату оценки. Таким образом, периодическая оценка недвижимости является необходимым условием функционирования рыночной экономики. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Величина итоговой стоимости, содержащаяся в отчете об оценке основывается на расчетах и анализе рыночной информации, а также исходя из профессионального опыта независимого оценщика. Преимуществом независимой экспертизы стоимости является то, что заключение об оценке квартиры, является официальным документом доказательного значения, который может использоваться в судебных органах, при рассмотрении исков имущественного характера. Также, отчет об оценке является аргументом при спорах относительно величины налогооблагаемой базы при исчислении налога на доходы физических лиц. Оценка квартиры является общим понятием, включающим в себя также оценку долей в общей долевой собственности, а также комнат. Оценка квартиры учитывается местоположение объекта, техническое состояние дома, а также характеристики самой квартиры. С точки зрения расположения квартиры, большое значение имеет престижность района, транспортная доступность, наличие социальной инфраструктуры, близлежащие парковые зоны и зоны отдыха. Основными характеристиками квартиры, влияющими на стоимость является общая площадь, этаж расположения, планировка, состояние отделки, а также видовые характеристики из окон. Указанные факторы являются универсальными практически для всех объектов недвижимости в том или Эти факторы достаточно универсальны и в том или ином объёме имеют влияние на цену практически всех объектов. К сожалению споры, связанные с недвижимым имуществом, достаточно часты и являются одной из областей где независимому эксперту приходится принимать участие. Оценка квартиры для суда необходима для подачи искового заявления. В судебном процессе крайне важно иметь представление о рыночной стоимости недвижимости, являющейся предметом спора. Это необходимо для исчисления госпошлины и ведения дела. Распространенными случаями оценки квартиры являются имущественные споры. Законодательство Российской Федерации при решении имущественных споров в отношении жилой недвижимости, в основном опирается на рыночную стоимость недвижимости. К имущественным спорам относятся спорные вопросы, в основе которых находятся имущественные интересы. Независимое определение стоимости жилья понадобиться при решении следующих вопросов в суде: раздел имущества, бракоразводные процессы, оспаривание наследства, конфискация имущества, а также спорах об исчислении налогов. Часто во время судебного разбирательства, истец склонен завышать исковые требования, а ответчик занижать их стоимость. В этом случае лучше обратиться к профессиональному оценщику. Частым случаем оценки квартиры для суда является возмещение ущерба при заливе. Оценка ущерба при заливе жилых помещений необходима в случае отсутствия мирового соглашения о возмещении ущерба.  

Для чего делается и зачем нужна оценка квартиры для суда
  • Раздел спорной квартиры между сторонами (Для раздела)
  • Раздел имущества между супругами (Для развода)
Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры для суда (цена)
  • 1 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 500 ₽ - 3 000  (Диапазон стоимости в зависимости от цели, сложности и срочности)
  • 1 500 ₽ - 2 000  (Стоимость оценки квартиры до 100 кв.м.)
  • 2 000 ₽ - 3 000  (Стоимость оценки квартиры свыше 100 кв.м.)
Сколько делается оценка квартиры для суда по времени
  • 1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)
  • 20 мин - 2 дня (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для суда
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки квартиры, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка квартиры без указанных документов)
Порядок оценки квартиры для суда
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр квартиры (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для суда
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для суда
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку квартиры для суда
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку квартиры сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры для суда
Оценка квартиры может может производиться как в письменной, так и в устной форме в виде консультации. Обычно оценка представляет собой официальный документ от 1 до 70 листов и может называться справка о стоимости, заключение о стоимости, отчет об оценке. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.