Оценка квартир и комнат для закладной в банке

Оценка квартиры для закладной. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка квартиры для закладной. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
С каждым годом ипотека становиться более доступной, а процедура оценки, для приобретаемой с помощью ипотечного кредита недвижимости является обязательной. Под ипотекой понимается залог недвижимого имущества для обеспечения кредитных обязательств. Ипотечная кредитование является важной составляющей системы частного права. Для множества людей ипотека является доступным и подчас единственным решением квартирного вопроса. Одним из основных требований банков является наличие в предоставляемом пакете документов отчета об оценке квартиры. В объективном определении стоимости квартиры заинтересованы и заемщик, и банк, и страховая компания. Любой владелец жилого помещения, рано или поздно осознает необходимость понимания ценности своей собственности. Правильное принятие решения о судьбе недвижимого имущества, может быть только при понимании рыночной цены жилья. 
Это подтверждает рыночные тенденции на рынке жилья в Ульяновске, так как с каждым годом все больше людей становиться его участниками. Для выгодной продажи квартиры в ускоренные сроки, необходимость объективной оценки недвижимости возрастает в разы.
Независимая оценка является профессиональной услугой специалистов-оценщиков, позволяющая наиболее точно определить рыночную цену.  Процесс оценки квартиры сводится к определению рыночной стоимости права собственности, или иных прав в отношении недвижимого имущества. Определение стоимости квартиры в Ульяновске учитывает все особенности имущества, такие как удаленность об объектов социальной инфраструктуры, общую площадь, качество отделки, этаж и этажность, серию дома и т.д. Точная оценка квартиры является сложной задачей зависящей от множества факторов. Именно поэтому установление рыночной цены доверяют профессиональным оценщикам, имеющим большой опыт в области независимой оценки. Оценка жилья в Ульяновске проводиться при помощи нескольких методов оценки, которые позволяют с наибольшей точностью определить рыночную стоимость недвижимости. От правильности использования и выбора указанных методов, зависит объективность установления стоимости. В соответствии с определением закладная - это именная ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. В данном документе указываются основные условия кредитного договора, и главные характеристики имущества, передаваемого в залог. В закладной также есть место для передаточных записей. Срок существования закладной определяется сроком выплаты ипотеки. Закладная храниться хранится у залогодержателя (в Сбербанке РФ), который является ее владельцем. После сдачи новостройки, возникает необходимость определения стоимости квартиры с целью оформления права собственности. Также отчет об оценке квартиры в Ульяновске необходим для уточнения процентной ставки по кредиту Сбербанка, при наличии указания в кредитном договоре. Закладная оформляется в офиса Сбербанка в Ульяновке и подписывается основным заемщиком. В соответствии с требованиями банка закладная на жилье, должна содержать информацию о величине рыночной стоимости объекта недвижимости. В соответствии с законом об ипотеке, наличие отчета о рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, является обязательным требованием. После подписания акта приема-передачи квартиры, необходимо получить у застройщика кадастровый паспорт на квартиру. Также обязательным условием является страхование квартиры. Страховая сумма рассчитывается исходя из рыночной стоимости указанной в отчете об оценке квартиры.

Объекты оценки
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько стоит оценка квартиры для закладной (цена)
  • 1 500  (Средняя стоимость услуг)
  • 1 500 ₽ - 2 000  (Стоимость оценки квартиры до 100 кв.м.)
  • 2 000 ₽ - 3 000  (Стоимость оценки квартиры свыше 100 кв.м.)
Сколько делается оценка квартиры для закладной по времени
  • 1 день (Средний срок проведения оценки квартиры)
Перечень необходимых документов для оценки квартиры для закладной
  • Документы о собственности (Договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на квартиру (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
Порядок оценки квартиры для закладной
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на квартиру можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр квартиры (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости квартиры
  • Подготовка итогового документа
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку квартиры для закладной
Заказать оценку квартиры можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка квартиры для закладной
Оценка квартиры действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета.

Кто оплачивает оценку квартиры для закладной
За оценку квартиры платит заемщик.

Как выглядит и что входит в оценку квартиры для закладной
Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке квартиры. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.