Оценка недвижимости для кредита

Оценка недвижимости для кредита. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка недвижимости для кредита. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Оценка недвижимости для кредитования требуется когда вы хотите купить квартиру с помощью ипотеки, а в банке просят определить рыночную стоимость. Вам необходимо обратиться в аккредитованную при банке оценочную организацию. Аккредитация проводится на конкурсной основе банком, который страхует себя от некачественных услуг оценочных организаций. Сотрудники кредитных отделов банков проверяют качество работы независимых оценщиков и проводят контрольный анализ предоставленных ими отчетов. В случае обнаружения недочетов или спорных моментов просят оценщика скорректировать отчет. Сегодня в практике отечественных банков залог считается наиболее распространенным видом обеспечения возврата выданного кредита заемщиком, что становится причиной проведения оценки недвижимости для кредита. Оценка для целей кредитования устанавливает достоверное соотношение между суммой выдаваемых средств и ценой на имущество, которое оставляется в залог. Вы решили взять кредит в банке на новую квартиру или дом, обязательно обращайтесь к независимым оценщикам для проведения оценки для ипотечного кредитования. Экономика страны функционирует именно благодаря различным кредитам, которые оформляют и крупные корпорации, и предприятия малого и среднего бизнеса. Оценка стоимости недвижимости для кредита позволяет при этом снизить риски для банка и гарантирует заемщику тот кредит, который полностью отвечает залоговому имуществу.
При оценке для кредитования можно рассматривать в качестве оценочного объекта любые виды недвижимости, автомобили и другие транспортные средства, машины и механизмы, акции и облигации, имущество предприятия и доли в различных финансовых обществах, а также любую другую собственность, которую банк имеет возможность без проблем реализовать в случае не возврата заемщиком кредита. В этих случаях оценку для кредита необходимо доверять именно независимым оценщикам, которые не имеют какой-либо личной заинтересованности. Так все стороны кредитной сделки будут уверены в достоверности установленной цены на залоговое имущество.

Объекты оценки
  • Коммерческая недвижимость
  • Земельные участки
  • Сооружения
  • Линейные сооружения
  • Сервитуты
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько делается оценка недвижимости для кредита по времени
  • 2 дня (Средний срок проведения оценки недвижимости)
  • 1 день - 10 дней (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)
Перечень необходимых документов для оценки недвижимости для кредита
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на недвижимость (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки недвижимости, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка недвижимости без указанных документов)
Порядок оценки недвижимости для кредита
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на недвижимость можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр недвижимости (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости недвижимости
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку недвижимости для кредита
Заказать оценку недвижимости можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка недвижимости для кредита
Оценка недвижимости действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку недвижимости для кредита
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку недвижимости сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку недвижимости для кредита
Оценка недвижимости может может производиться как в письменной, так и в устной форме в виде консультации. Обычно оценка представляет собой официальный документ от 1 до 70 листов и может называться справка о стоимости, заключение о стоимости, отчет об оценке. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке недвижимости. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.