Оценка недвижимости для соцзащиты

Оценка недвижимости для соцзащиты. Тел.: (8422) 75-84-75. Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и консультация - бесплатно.
Снижение уровня дохода заставило государство принимать меры по социальной защите, направленной на улучшение материального состояния людей. Законодательные акты предусматривают выплату пособий и компенсаций малообеспеченным слоям населения.
Для ее получения надо обратиться с заявлением в государственные органы социальной защиты.  Необходимо доказать, что собственности соискателя недостаточно, для обеспечения уровня жизни. Оценка недвижимости выполняется для органов социальной защиты.
Оценке подлежит движимая и недвижимая собственность соискателя на получение пособия.
При ее проведении учитывается суммарная стоимость всех активов семьи. В этот перечень входят транспортные средства всех видов, загородная недвижимость, дачные и земельные участки, гаражи, находящиеся в собственности семьи малоимущих. Участки земли учитываются по кадастровой стоимости. Их рыночная стоимость становится основанием для признания человека малообеспеченным и назначение соответствующего ежемесячного пособия. Подходы к оценке движимого и недвижимого имущества выбираются, в зависимости от вида объекта, действующих правил по расчету его рыночной стоимости, конъюнктуры рынка. Результаты суммируются и сравниваются с критериями малообеспеченности из расчета на каждого члена семьи. Если расчеты меньше нормы, заявитель признается малообеспеченным, и ему назначается государственное пособие в денежной форме. Отчет о проведении оценки недвижимости содержит описание активов семьи, акты осмотра, фотографии и заключение. Оценщик исследует рыночную ситуацию. Проводит расчеты. Результаты исследования формируются в отчете об оценке недвижимости, который представляется в органы социальной защиты. Перечислим параметры, которые влияют на точность оценки: ликвидность актива, состояние рынка, полнота и достоверность информации по исследуемому объекту,  месторасположение земельного участка.
Оценка для собесов выполняется оценочными организациями.  Обращаясь за помощью к оценочной организацией, заказчик может быть уверен, что работа будет выполнена качественно, без нарушений требований законодательства. Полученная оценка будет объективной и достоверной.

Объекты оценки
  • Коммерческая недвижимость
  • Земельные участки
  • Сооружения
  • Линейные сооружения
  • Сервитуты
  • Квартиры в многоквартирных домах
  • Квартиры в таунхаусах
  • Апартаменты
  • Доли в праве общей долевой собственности на квартиру
  • Комнаты в коммунальных квартирах
  • Квартиры гостиничного типа
Сколько делается оценка недвижимости для соцзащиты по времени
  • 2 дня (Средний срок проведения оценки недвижимости)
  • 1 день - 10 дней (Срок проведения в зависимости от цели, сложности и срочности)
Перечень необходимых документов для оценки недвижимости для соцзащиты
  • Документы о собственности (Свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого участия в строительстве, договор уступки права требования, договор купли-продажи)
  • Технические документы на недвижимость (Кадастровый паспорт, технический паспорт, план недвижимого имущества)
  • Паспортные данные (Ф.И.О, серия и номер, когда и кем выдан паспорт) для физических лиц или реквизиты для заказчика - юридического лица (банковские реквизиты, Ф.И.О, должность и основание для подписывающего лица)
  • Иные документы (В каждом конкретном случае, список документов, который нужен для оценки недвижимости, может быть сокращен или расширен. Также возможна оценка недвижимости без указанных документов)
Порядок оценки недвижимости для соцзащиты
Процедура или процесс проведения оценки подразумевает следующие этапы:
  • Заявка на оценку (Заявку можно оставить по телефону или по электронной почте)
  • Предоставление документов (Документы на недвижимость можно также передать по электронной почте или во время осмотра)
  • Оплата аванса (Обычно сумма аванса составляет от 50% до 100% от стоимости услуг. Оплатить аванс можно во время осмотра. Предусмотрена оплата по факту выполнения работ)
  • Осмотр недвижимости (В некоторых случаях осмотр необязателен. Осмотр проходит в среднем за 5-10 минут. Также возможно предоставление фотографий заказчиком)
  • Расчет рыночной стоимости недвижимости
  • Подготовка итогового документа (В случае устной консультации документ не готовиться)
  • Оплата услуг (Оплатить услугу можно в офисе компании, а также безналичным расчетом)
  • Передача результата заказчику (Забрать итоговый документ о стоимости возможно в офисе, также возможна доставка почтой и курьерской службой)
Где можно заказать и сделать оценку недвижимости для соцзащиты
Заказать оценку недвижимости можно в нашем офисе по адресу: г. Ульяновск, ул. Воробьева, д. 89, офис 9, по телефону (8422) 75-84-75, e-mail 758475@mail.ru.

Сколько действует оценка недвижимости для соцзащиты
Оценка недвижимости действительна в течении шести месяцев с даты составления отчета. Для оценки проводимой на дату в прошлом (ретроспективная оценка) срок действия может быть неограниченным.

Кто оплачивает оценку недвижимости для соцзащиты
Общепринятой практикой считается, что платит за оценку недвижимости сторона, наиболее заинтересованная в совершении сделки, либо решении спорного вопроса. При купле-продаже это обычно является покупатель, а при судебном разбирательстве - истец.

Как выглядит и что входит в оценку недвижимости для соцзащиты
Оценка недвижимости может может производиться как в письменной, так и в устной форме в виде консультации. Обычно оценка представляет собой официальный документ от 1 до 70 листов и может называться справка о стоимости, заключение о стоимости, отчет об оценке. Основным документом, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, является отчет об оценке недвижимости. Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор. В отчет об оценке входят разделы: основные факты и выводы, задание на оценку, перечень документов, описание объекта и процесса оценки, анализ рынка, согласование результатов.